За односторонний отказ от исполнения своих обязательств перед собственниками жилья жилищная управляющая компания оштрафована в размере 125 тыс. рублей

Прокуратура Тербунского района совместно с Государственной жилищной инспекции Липецкой области провела проверку по обращению жителей д.№ 2 по ул.Красноармейская, с.Тербуны по вопросу ненадлежащего исполнения жилищной управляющей организацией ООО "Жилкомсервис-Тербуны" своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ решение о выборе управляющей организации принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства либо одностороннее изменение его условий не допускаются.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.

Как установлено в ходе проверки, несмотря на то, что в установленном порядке с соблюдением предусмотренной законом процедуры собственники жилья не приняли решение об отказе от услуг управляющей компании, с июня 2017 г. управляющая компания перестала оказывать услуги по ремонту и содержанию общего имущества дома.

Таким образом, управляющая компания в одностороннем порядке отказалась от исполнения договорных обязательств. 

В нарушение требований закона Государственная жилищная инспекция не была проинформирована о сложившейся ситуации.  

Ранее в отношении управляющей компании прокуратура уже принимала меры реагирования, связанные с ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию общего имущества дома.

В частности, выявлялись факты несвоевременного ремонта мест общего пользования.

В этой связи в отношении ООО "Жилкомсервис-Тербуны" прокурор возбудил дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

На основании акта прокурорского реагирования управляющая компания с учетом ее финансового положения оштрафована в размере 125 тыс. рублей.

Прокуратура Тербунского района